Todo lo que debes saber sobre la nueva normativa de alquiler temporal

Todo lo que debes saber sobre la nueva normativa de alquiler temporal

El pasado 2 de enero entró en vigor una nueva normativa de alquiler temporal que busca dar mayor transparencia y efectividad al mercado de alquiler. Esta norma regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y establece la creación de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos. 

Esta norma se pone en marcha siguiendo el Reglamento (UE) 2024/1028 del Parlamento Europeo y del Consejo. Este Reglamento establece la obligación de crear un sistema de información sobre alquileres de corta duración, apoyado por un sistema de registro y un número de identificación para cada unidad alquilada.

Permitirá un periodo de transición hasta el 1 de julio de 2025 para la adaptación de empresas y administradores.

Como novedad plantea la creación de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, con el objetivo de centralizar el intercambio de datos entre plataformas, autoridades competentes y arrendadores, y garantizar la transparencia y trazabilidad de las actividades de arrendamiento.

Obligaciones de los arrendadores

• Obtener un número de registro asignado por el Registro de la Propiedad o de Bienes Muebles.
• Aportar información actualizada sobre la unidad alquilada.
• Comunicar el número de registro a las plataformas de alquiler.
• El incumplimiento de estas obligaciones podrá conllevar sanciones administrativas, según lo establecido en la normativa vigente. 

Obligaciones de las plataformas

• Garantizar la facilitación del número de registro y que se muestre como parte de sus anuncios.
• Realizar comprobaciones aleatorias periódicas de las declaraciones de los datos del registro.
• Informar sin demora indebida de los resultados de las comprobaciones aleatorias anteriores.
• Dar cumplimiento en un plazo de 48h a las resoluciones que ordenen la eliminación de anuncios vinculados a un número de registro suspendido. 

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