Reformado junto a la Marina de Valencia. Segundo sin ascensor.

Descripción del inmueble

250.000€ - Reformado junto a la Marina de Valencia. Segundo sin ascensor.

Inmobiliaria Francisca Mayor ofrece en exclusiva esta fantástica vivienda reformada, situada en la calle Juan Verdeguer, junto a la Marina de Valencia, en una de las zonas de mayor proyección de Valencia.

Su ubicación resulta especialmente atractiva por la proximidad al puerto y a la Marina de Valencia y por los proyectos urbanísticos previstos en el entorno, como la ampliación de los jardines del antiguo cauce del río Turia y el PAI del Grao, que pretende transformar este espacio que antiguamente ocupaba en parte el circuito urbano de Fórmula 1. Una transformación que contempla la creación de nuevas viviendas, amplias zonas verdes y espacios que favorecerán la conexión entre la ciudad y el mar.

Al acceder a la vivienda encontramos un amplio y luminoso salón-comedor, completamente exterior y con salida a un balcón. Su distribución permite diferenciar cómodamente dos ambientes: una zona de estar y otra destinada al comedor.

La vivienda cuenta con una reforma actual y acabados que aportan comodidad, como ventanas con doble acristalamiento, suelo de parquet, radiadores y aire acondicionado. Tanto la cocina como el baño han sido renovados, ofreciendo espacios actuales y funcionales.

Además, dispone de dos prácticos armarios tipo trastero en el pasillo, que proporcionan un espacio de almacenamiento adicional y ayudan a mantener el orden en la vivienda.

Se encuentra en una segunda planta de un edificio SIN ASCENSOR, un aspecto a tener en cuenta, que se compensa con una vivienda reformada, exterior y con una ubicación especialmente interesante, a pocos pasos de la Marina de Valencia.

Una oportunidad para disfrutar de una vivienda actualizada en un entorno que mira hacia el mar y que está llamado a experimentar importantes cambios en los próximos años.

Ref. 5541

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza un servicio de calidad, un trato directo y un mejor control del proceso de venta. Se ruega no molestar a los propietarios, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Si deseas más información no dudes en contactarnos y estaremos encantadas de atenderte.

Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.

Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:

- ITP con carácter general en Valencia: 9%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (edad, renta, situación familiar, primera vivienda habitual, etc.) previstas legalmente.
*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia de catastro.

- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc.).

- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA.

- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.

Inmobiliaria Francisca Mayor (Mayor Realty Services S.L.) está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana (RAICV) 4092

Más de 25 años haciendo de la compraventa una experiencia fácil, segura y justa para nuestros clientes. Nos encuentras en Valencia Capital, donde tenemos una amplia cartera de viviendas en las zonas de El Cabanyal, Malvarrosa y Ayora.

La inmobiliaria más recomendada de Poblats Marítims.

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