Zona Serrería con plaza de garaje incluida, 3 habitaciones y 2 baños.

Descripción del inmueble

369.000€ - Inmobiliaria Francisca Mayor presenta en exclusiva esta vivienda de 91 m² construidos, situada frente al barrio del Cabanyal, en una cuidada finca de ladrillo caravista construida en 1994. Una propiedad que destaca por su distribución funcional, su entorno tranquilo y la comodidad de disponer de plaza de garaje en el mismo edificio.

La vivienda se encuentra en una primera planta de un edificio bien conservado, que cuenta con un amplio patio de manzanas interior con parque y zonas de descanso, un espacio agradable que aporta valor al conjunto residencial.

Uno de sus grandes atractivos es la plaza de garaje incluida en el precio, de fácil acceso y comunicada directamente con la vivienda mediante el ascensor. Una comodidad especialmente práctica en una zona donde disponer de aparcamiento propio supone una gran ventaja.

Ubicada en una calle tranquila y arbolada, con poco tráfico, la vivienda disfruta de un entorno agradable. El salón cuenta con un amplio ventanal con vistas a las copas de los árboles, que aporta luminosidad y una agradable sensación de amplitud. Por su parte, la cocina independiente dispone de una espaciosa galería exterior, perfecta como zona de lavado y espacio auxiliar para el día a día.

La distribución separa de forma práctica las zonas de día y de descanso. Cuenta con tres dormitorios con armarios empotrados, orientados hacia el patio interior, lo que favorece un ambiente más tranquilo, y dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal a modo de suite.

La vivienda conserva sus calidades originales, con suelos de terrazo, ventanas de aluminio con acristalamiento simple y puertas de madera. Dispone también de dos equipos de aire acondicionado frío/calor, situados en el salón y en el dormitorio principal.

Su planta de distribución cuadrada y la ventilación cruzada ofrecen una buena base para plantear una actualización que adapte los espacios y acabados a tus preferencias. Una oportunidad para personalizar la vivienda y aprovechar todo su potencial.

En cuanto a su ubicación, se encuentra a poca distancia de la parada de metro de Serrería y rodeada de supermercados, colegios, institutos y todo tipo de servicios. Además, su proximidad al Cabanyal, a la playa y a las zonas universitarias permite disfrutar de un entorno urbano con múltiples opciones para el día a día.

Una vivienda con espacio, garaje y posibilidades, en una ubicación estratégica de Valencia.

Si deseas más información o quieres concertar una visita, contáctanos. Estaremos encantadas de atenderte.

Ref. 5525C

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Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:

- ITP con carácter general en Valencia: 9%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (edad, renta, situación familiar, primera vivienda habitual, etc.) previstas legalmente.
*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia de catastro.

- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc.).

- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA.

- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.

Inmobiliaria Francisca Mayor (Mayor Realty Services S.L.) está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana (RAICV) 4092

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