TECHOS ALTOS, SUELOS DE MOSAICO Y TRES BALCONES EN EL GRAU. TERCERO SIN ASCENSOR.

Descripción del inmueble

295.000€ - TECHOS ALTOS, SUELOS DE MOSAICO Y TRES BALCONES EN EL GRAU. TERCERO SIN ASCENSOR.

Inmobiliaria Francisca Mayor presenta en exclusiva esta vivienda situada en un edificio con encanto construido en 1945, en los límites entre los barrios del Cabanyal y el Grau.

La vivienda conserva algunos de los elementos que hacen especiales a este edificio, como sus coloridos suelos de mosaico y sus techos altos, que aportan personalidad y carácter a cada estancia. Además, ha sido reformada, combinando el encanto de la arquitectura original con las comodidades actuales, entre las que destaca el aire acondicionado, ventanales climalit y cocina abierta al salón.

Cuenta con 74 m² construidos según Catastro y una distribución cuadrada que aprovecha sus espacios para ofrecer tres dormitorios, un baño completo y una zona de día con cocina abierta al salón-comedor.

Uno de sus grandes atractivos son sus tres balcones exteriores con orientación este, uno de los cuales tiene espacio suficiente para colocar una pequeña mesa y dos sillas, que aportan luz natural y un espacio para disfrutar del exterior. Además, dispone de otro balcón interior con acceso desde uno de los dormitorios.

Se encuentra en una tercera planta sin ascensor, en un edificio que destaca por su imponente fachada y el encanto de los edificios antiguos, ubicado muy cerca del recientemente reformado mercado del grao, a muy poca distancia del metro Marítim, además de la proximidad al barrio del Cabanyal, la playa y el puerto de Valencia.

Una vivienda con personalidad propia, ideal para quienes valoran los detalles arquitectónicos originales y buscan un hogar reformado con espacios exteriores en una ubicación con mucho carácter.

Si estás interesado en esta vivienda y deseas ampliar información o concertar una visita, no dudes en contactar con Inmobiliaria Francisca Mayor. Estaremos encantadas de atenderte.

Ref. 5545

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Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:

- ITP con carácter general en Valencia: 9%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (edad, renta, situación familiar, primera vivienda habitual, etc.) previstas legalmente.
*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia de catastro.

- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc.).

- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA.

- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.

Inmobiliaria Francisca Mayor (Mayor Realty Services S.L.) está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana (RAICV) 4092

Más de 25 años haciendo de la compraventa una experiencia fácil, segura y justa para nuestros clientes. Nos encuentras en Valencia Capital, donde tenemos una amplia cartera de viviendas en las zonas de El Cabanyal, Malvarrosa y Ayora.

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